瀛元研究 | 合同签字盖章的学问

《民法典》第四百九十条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立”，从法律条文的内容来看，确实很简单，但就这么简单的一个条文在实际应用中却产生了很多的法律风险。例如去年炒的沸沸扬扬的“腾讯和老干妈”事件，互联网巨头腾讯，法务号称“南山必胜客”，却被三个伪造印章的骗子骗了，白白给老干妈做了广告宣传，却无法向老干妈提出主张，成了“逗鹅冤”。笔者根据多年执业经验以及浏览到的案例，总结出如下一方面内容：

1、合同需要本人当面签署。

如果没有见证本人签署，即使上面签的字是合同一方的名字，也有可能是其他人代签的。一旦签名不实，可能会提出签字不真实，从而否定合同的有效性。既然这样，有人会问，那所有合同都要当面来签的话，成本太大了，而且时间也不一定来得及，那怎么办？别着急，律师给你支招：

我国《民法典》中也是认可电子签名和数据电文方式签订合同的，可以通过具有符合《电子签名法》的第三方平台进行签署，例如“法大大”。最近也看到腾讯也出了一个叫“腾讯电子签”的小程序，可以解决收据出具和简单租房合同的线上签订的问题。另外，也可以采用微信、电子邮件确认合同，之后补寄合同的方式来确认合同内容已经双方协商一致。

2、授权签名要核实。

如果对方非本人签署或者是公司授权代表签署，那么必须要核实签名之人是否获得授权，核实授权需要注意以下几个方面：（1）授权主体，授权方是否为合同相对方，如果只是其关联公司那么授权有效性是存疑的；（2）被授权人是否明确，如果只有姓名，难以排除同名同姓的可能，必须要注明身份证号；（3）授权范围，必须核实授权内容中是否包括签署合同的内容；（4）授权期限，即应核实代表签名时是否还在授权书载明的有效的授权期限内；（5）授权书真实性核实。需要与合同相对方确认授权书的真实性，假造的公章和仿冒的签名难以直接通过肉眼识别，还是要通过核实确认真实性，并保留好核实的记录。

3、合同主体是否齐全

签约前明确标的物是否有其他权利人的存在。例如，夫妻共有的不动产或者拆迁安置房，因涉及处分的不动产是价值较大，超出一般家事代理的范围，还是需要记载的产权人全部签字才能确保有效。笔者处理过一起预售商品房买卖合同纠纷，就是我们通常说的“楼花”买卖。对方购买的一手房在尚未办理出产证的情况下，将房产转让给了我们委托人，卖方为已婚状态，但夫妻感情不合，但在中介的忽悠下，仅与男方一人签订了买卖合同，并支付了大部分房款；但是在过户时，不动产登记部门以女方未到场拒绝办理变更手续，引发诉讼。

该案件以卖方赔偿大部分差价结束，法院以委托人一方也存在一定过错为由，判由委托人自行承担了30%的差价损失。可见，主体不全存在较大的风险隐患。律师建议，在重大资产交易时，应进行充分的尽调。

4、签名应提前准备好签字笔。

随着科技的发展，日常生活中也出现了会使字迹消失墨水签名的案例，签好的借条上的字消失，导致维权关键证据缺失。律师提示签名需要注意以下几点：（1）签名不要使用圆珠笔，而要使用黑色签字笔或者黑色/蓝黑色钢笔，这样的签字稳定性高，易于长期保管；（2）要准备好签字用笔，双方均使用该笔签字，尽量不要让对方使用自己的笔。

作者简介

      张智峰律师，江苏瀛元律师事务所星煌商事团队律师，本科就读苏州大学法学院，硕士就读浙江大学光华法学院、具有十三年执业经验，为江苏省律协“青年律师千人领军人才”。

      主要业务方向：公司业务、企业法律顾问、建设工程等。

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